از اصول نوشتن یک قرارداد خوب کاری چه می دانید؟

قرارداد نویسی یک امر تخصصی و حساس است.

برای این‌که یک قرارداد بی‌نقص بنویسید؛ لازم است که از تمام جزئیات قراداد نویسی آگاه شوید تا هیچ چیزی از قلم نیافتد و ضرری متوجه شما نباشد.

در ادامه‌ی این مقاله، نکات مهمی درباره قرارداد نویسی را به شما توضیح خواهیم داد.

۱) طرفین قرارداد را مشخص کنید!!

هر قرارداد، بین دو شخص یا دو مجموعه منعقد می‌گردد. طرفین قرارداد می‌توانند حقیقی یا حقوقی باشند.
در قرارداد نویسی با یک شخص حقیقی باید توجه کنید که شخص مقابل شما به سن بلوغ و رشد عقلی رسیده باشد.

علاوه‌بر آن باید توجه داشته باشید که آن شخص شما ممنوع‌المعامله نباشد.

هم‌چنین، لازم به ذکر است که اگر طرف مقابل شما به وکالت از شخص دیگری با شما قرارداد می‌بندد، حتماً برگه‌ی وکالت او را مطالعه کنید.

اگر قصد قرارداد نویسی با یک شخص حقوقی را دارید، لازم است که اساس‌نامه‌ی شرکت متعلق به آن شخص را مطالعه کنید. چراکه ممکن است آن شرکت در مورد موضوع قرارداد شما اهلیت نداشته باشد و قرارداد شما پشتوانه‌ی قانونی خود را از دست بدهد.

مورد دیگری که هنگام بستن قرارداد با یک شخص حقوقی باید مورد توجه قرار بگیرد، این است که اقامتگاه قانونی شرکت متعلق به آن شخص، باید در قرارداد ذکر شود. این مورد، هنگام بروز اختلاف، برای ابلاغ اوراق قضایی و هم‌چنین شناخت دادگاه صالح، بسیار مفید است.

لازم به ذکر است می‌توانید با درخواست کمک از کارشناسان گروه آموزشی پژوهشی تکتو  « از آیین نامه‌ها و شیوه‌‌های‌ حقوقی تنظیم قرارداد » مطلع شود و قراردادهایی محکم و خوبی را ببندید.

حتما بخوانید:  چگونه یک کسب و کار مستقل و پر درآمد برای خود راه اندازی کنیم؟

۲) موضوع قرارداد

موضوع قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند.

انتخاب موضوع قرارداد محدودیت خاصی وجود ندارد مگر آنکه به لحاظ شرعی و یا قانونی مخالف قوانین امری تلقی شود.

هرچه موضوع قرارداد به طور دقیق مشخص و واضح باشد، اختلاف نظر‌ها و برداشت‌های مختلف از آن کمتر خواهد بود.

۳) مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های قرارداد نویسی محسوب می‌شود. مبلغ قرارداد و نحوه‌ی پرداخت آن، می‌توانند به شیوه‌های گوناگونی در قرارداد قید گردند.

مشاورین ما میتوانند به شما کمک کنید تا بهترین روش های قرارداد نویسی را یاد بگیرید.

۴) زمان اجرای تعهد

زمانی که طرفین ملزم به انجام تعهدات خودشان می‌باشند را زمان اجرای تعهد می‌گویند.

در هر قرارداد، می‌توان ضمانت‌های اجرایی متعددی را برای عدم اجرای تعهد در زمان تعیین شده مشخص کرد.

۵) محل اجرای قرارداد

محلی که تعهد باید در آنجا انجام شود را محل اجرای تعهد می‌نامند. اگر در قرارداد نویسی، محل اجرای تعهد ذکر نشده باشد، مکان انعقاد قرارداد را به‌عنوان محل اجرای تعهد در نظر می‌گیرند.

۶) تعهدات فرعی

تعهدات فرعی، به تعهداتی می‌گویند که موضوع اصلی قرارداد نیستند و می‌توانند طیف عظیمی از خواسته‌ها را در برگیرد و با توجه به شرایط و عرف هر قرارداد، ممکن است متفاوت باشد.

 

۷) تضمین‌ها قرارداد

ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات و یا تاخیر در اجرای آن‌ها را هم می‌توان در بند تعهدات قید نمود و یا این‌که در ماده‌ای جدا و با عنوان ضمانت اجرا‌ها ذکر کرد.

این نوع ضمانت‌های اجرا،‌ ممکن است به صورت مقطوع یا نسبی باشند. گاهی هم تضمین‌ها برای حسن انجام قرارداد اخذ می‌شوند.

تضمین‌ها، به انواع مختلفی از جمله چک تضمینی و یا ضمانت بانکی تقسیم می‌شوند

۸) قوه‌ی قاهره (فورس ماژور)

قوه‌ی قاهره، یا فورس ماژور در قرارداد نویسی، یک اصطلاح فرانسوی است که به نیروی غیرقابل مقاومت و فوق‌العاده اشاره می‌کند.

هدف از آن، این است که در صورتی‌که قسمتی از قرارداد یا تمام آن، به علت حوادث خارج از کنترل طرفین، قابل اجرا نباشد، می‌توان از اجرای آن اجتناب کرد.

قوه‌ی قاهره، یکی از بخش‌های مهمی است که در بسیاری از قراردادها قید می‌شود.

۹) انحلال قرارداد

انحلال قرارداد، موجب تمام شدن وضعیت حقوقی ناشی از قرارداد است. این موضوع را نباید با اتمام اجرای آن اشتباه گرفت. چراکه قرارداد با اجرای تمام تعهدات آن به پایان می‌رسد.

در صورتی که انحلال، زمانی اتفاق می‌افتد که قرارداد پابرجاست و جایی برای اجرا وجود دارد ولی سبب یا مسئلۀ ویژه‌ای پیش می‌آید و موجب انحلال قرارداد می‌شود.

اقاله، فسخ و انفساخ، اشکال مختلف انحلال در قرارداد نویسی هستند

۱۰) انتقال قرارداد

این مورد، حالتی است که به موجب آن، یک شخص ثالث جانشین یکی از طرفین قرارداد می‌شود. در واقع، یک قرارداد با تمام حقوق و تعهدات آن به یک شخص ثالث منتقل می‌شود.

۱۱) حل و فصل اختلافات

بعضی از اشخاص، در قراردادهایی که منعقد می کنند، آینده‌نگری کرده و پیش‌بینی می‌کنند که ممکن است در حین اجرای قرارداد با اختلاف مواجه شوند.

این اشخاص، با در نظر گرفتن جوانب مختلف و معامله‌های احتمالی آینده با طرف مقابل، روشی را برای رفع اختلافات احتمالی در نظر می‌گیرند.

 

۱۲) تعداد نسخه‌های قرارداد

یکی از راه‌های تامین امنیت در قرارداد نویسی، تعدد نسخه‌های قرارداد است. در انتهای قرارداد ذکر می‌شود که این قرارداد، در چند نسخه‌ی متحدالشکل تنظیم شده است. این تعداد، در بسیاری از موارد بستگی به تعداد طرفین قرارداد دارد.

۱۳) بازنگری در مفاد قرارداد

ممکن است که پس از عقد قرارداد، طرفین تصمیم بگیرند که در بخش‌هایی از آن قرارداد، تغییر ایجاد کنند. این تغییرات به سه صورت اصلاحیه، الحاقیه و متمم صورت می‌گیرند.

گاهی اشخاص به اشتباه، این سه مورد را با هم برابر می‌دانند.

دقت کنید که تمامی این موارد، باید در برگه‌های جداگانه‌ای ذکر شود و نباید هیچ‌گونه خدشه‌ای به قرارداد اصلی وارد شود.

۱۴) شرط در قرارداد

یکی از اختیارات قانونی طرفین قرارداد، آوردن شروطی ضمن قرارداد اصلی است. به عنوان مثال دو نفر اقدام به خرید و فروش یک ماشین می‌کنند و در ضمن آن، یکی از آنها به دیگری شرط می‌کند که وی باید به مدت یک‌سال به گل‌های باغچه وی آب بدهد.

چنان‌که مشاهده می‌شود، آوردن شرط ممکن است شامل هر چیزی بشود. البته در این خصوص خطوط قرمزی هم باید رعایت شود که عدم رعایت آنها ممکن است حتی معامله اصلی را از اعتبار بیندازد و طرفین قرارداد را دچار دردسر کند. انواع این شروط به دو دسته‌ی شرط صحیح و شرط باطل تقسیم می‌شوند.

 

مشاوره راه اندازی کسب و کار در گروه آموزشی پژوهشی تکتو

گروه آموزشی و پژوهشی تکتو با هدف ارائه مشاوره و راهکار جامع برای کارآفرینان و افرادی که قصد دارند برای خود کسب و کار مستقلی راه اندازی کنند، آمادگی دارد تا با ارائه خدمات  مشاوره ای به کسب و کار های نوپای کشور کمک کند.

 

ما و همکارانمان در گروه آموزشی پژوهشی تکتو ،به شما کمک خواهیم کرد تا کسب و کار خود را شروع کنید و به درآمدزایی برسانید.

 

راه‌های تماس با گروه آموزشی تکتو

ایمیل: takto.ir@gmail.com

تلفن: ۰۹۳۸۰۲۴۲۹۴۸